近日，广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称广发成都高投产业园REIT）正式在深圳证券交易所上市标志着成都高新投资集团有限公司（以下简称成都高投集团）在资产证券化领域迈出了崭新一步。这也是四川省首单本土企业公募REITs、首单产业园区公募REITs项目。

广发成都高投产业园REIT由成都高投集团及下属成都高投置业有限公司担任原始权益人，广发基金管理有限公司担任基金管理人，广发证券资产管理（广东）有限公司担任计划管理人。募集规模为12.5亿元，发售总份额4亿份，回收资金将主要用于成都高新区内新项目建设。

广发成都高投产业园REIT底层资产为位于成都高新区核心区域的天府软件园一期及盈创动力大厦，项目运营已进入成熟稳定期，整体出租率连续多年保持在95%以上。

其中，天府软件园自2005年正式投入运营以来，已经吸引了包括IBM、阿里巴巴、腾讯等众多国内外知名企业及财富世界500强落户，是首批国家软件产业基地、国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地。盈创动力大厦内入驻了50余家各类金融服务机构，2019年被国家发改委高技术司评为“全面创新改革试验百佳案例”。

成都高投集团作为资产运营管理机构，是推动成都高新区产业发展的重要国有资本投资运营主体，截至2024年11月，建设运营优质产业载体731万平方米，其中已投入运营的成熟资产约424万平方米。

广发成都高投产业园REIT基金发售期间，投资者认购踊跃，网下共有24家投资者管理的45个配售对象参与报价，认购倍数为6.89倍，有效认购比例为14.50%，刷新年内产业园型REITs最高纪录；公众投资者认购倍数为9.29倍，有效认购比例为10.76%，充分显示了投资人对成都高投集团优质园区资产和运营管理能力的认可和信心。

广发成都高投产业园REIT的成功上市，不仅是成都高投集团积极响应国家政策深化金融改革、推动实体经济与金融创新深度融合的重要举措，也是贯彻落实成都“立园满园”行动部署、推动园区高质量发展的成功实践。

通过引入REITs这一创新金融工具，成都高投集团不仅为广大投资者提供了分享产业园区发展红利的渠道，也进一步打通了产业园区资产“投、融、管、退”路径，增强再开发、再投资能力，为产业园区的未来发展注入了新的活力和动能。

成都高投集团相关负责人表示，将持续发挥REITs这一“资产上市平台”功能，推动更多成熟产业园区纳入REITs扩募范围，以更高效的方式盘活存量资产，形成良性投资循环。